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宝帝拍卖投资商学院
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你的终生拍卖房地产投资教练

实战案例1

B. Low Cost

前屋主把竞争对手都吓跑了!

Low Cost 2

威胁你不愿搬走的恶霸屋主

你敢标它的屋子?????

得标价:RM75K 【01.2017】

手续费+宝帝装修系统:RM35K【2个月】

翻贷 RM150K 90% 现金流:RM60K (免费投资房地产????)

月租:RM750

买卖价:RM180K【05.2020】

净赚:RM70K + RM5.7K (38个月净租金收入)

看屋子的时候,前屋主裸着上身的纹身,拿着棍子走出来,威胁道:竞标当天会在拍卖场前等候,谁标到就跟谁过不去,而且说自己死都不会搬走!????

竞标当天,他没有来,也没有竞争对手????

标到后,我们跟他协商几次他都不愿搬走????。最后我们用正统合法而且廉价的方式限定他一个月内搬走!

一个月后,他从恐怖的‘前屋主’变成偶尔迟交租的‘现租客’!????

法制的社会,人情的协商
没有搞不定的屋主,只有不懂方法的小白

*聪明的利用银行贷款,
这一间房地产我们1毛钱都没有出

实战案例2

B. Taman Tengah

华人对风水的迷信让我赚到了!

A. Taman Tengahpng

正对大路的屋子你会买吗?????

得标价:RM150K「01.2019」

手续费+宝帝装修系统:RM30K「1个月」

买卖价:RM260K「07.2020」

净赚:RM80k

来到这个地方看屋子时,发现屋子的大门以及内门正对T-字路口!标准的‘路冲煞’????

由于多数华人对于风水的信仰,在拍卖场内几乎没有竞争对手,我们不费吹灰之力的拿到底价!????

一个月的专修后,很快的把它卖给一向来不相信风水的马来同胞!80K利润轻松入袋!????????

你相信的,别人未必相信,市场未必相信!
你是买来投资?还是买来自己住

实战案例3

Taman Mawar 1

平凡人的恐惧让我找到机会!

Taman Mawar 2

残破不堪的屋子你敢标吗?????

得标价:RM200K 「05.2018」

手续费+宝帝装修系统:RM40K「1个月半」

买卖价:RM338K「07.2019」

净赚:RM90k

看屋子的时候我们发现它的前面的屋顶已经坍塌地板上破了个大洞还有积水!????我们意外发现竟然还有邻居养的小鱼(防蚊子)????

购买的原因是因为他够‘烂’!虽然真的很便宜,但是许多投资小白都担心昂贵的装修费,加上是在马来区!拍卖场上的竞争对手寥寥无几!????

标到后发现原来只是屋子外面比较烂,里面还是保持的相对良好,还有Extend厨房!????通过宝帝重点装修模式RM90K轻松入袋!????????

你是投资可以赚钱的房地产?
还是投资你喜欢的房地产?

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便宜的房地产,不一定赚钱!
差劲的环境地点,不一定亏钱!

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你想装修的,未必是你应该装修!
重点装修,提高房地产附加价值!

弹性利润调整
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精准针对客户人群,价廉物美更易销售!
清楚目标利润,买卖是生意,卖价好商量!

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3小时

第115场《房地产拍卖策略投资课程》

柔佛新山站????

日期:26/07/2020(星期日)
时间:2pm-5pm
地点:Holiday Villa (Level 8,Ruby 5)
地址:260, Jalan Dato Sulaiman, Taman Abad, 80250, Johor Bahru, Johor

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